云南中医学院2017年呈贡校区铺面招租项目

发布日期：2018-01-24

      云南通拓招标有限公司(以下简称“代理机构”）受云南中医学院（以下简称“招租方”）的委托，对云南中医学院呈贡校区到期商铺现面向社会以“公开竞价"方式进行招租，具体事项如下：
1.铺面地点、面积等相关情况：

序号	铺面（房屋）名称	所在位置	使用面积（㎡）	竞租底价 (元/㎡.月)	限定的 经营范围	竞价 保证金
1	呈贡校区004	丁香园004号	38.25	60	快递业务	5万元
2	呈贡校区005	丁香园005号	46.5	60	文印业务	5万元
3	呈贡校区006	丁香园006号	34	60	不限定	5万元
4	呈贡校区007	丁香园007号	58	60	通信营业厅	5万元
5	呈贡校区008	桂香园008号	225	70	超市	5万元
6	呈贡校区009	桂香园009号	110	70	不限定	5万元
7	呈贡校区010	学生宿舍3号院010号	29	70	通信营业厅	5万元
8	呈贡校区011	学生宿舍3号院011号	29	70	不限定	5万元
9	呈贡校区012	呈贡校区012	19	70	银行ATM机	无
10	呈贡校区013	呈贡校区学生宿舍3号院013号	16	70	银行ATM机	无
11	呈贡校区015	呈贡校区学生宿舍3号院015号	28.5	70	不限定	5万元
12	呈贡校区016	呈贡校区学生宿舍3号院016号	28.5	70	美发店	5万元
13	呈贡校区017	呈贡校区学生宿舍2号院017	30.5	70	不限定	5万元
14	呈贡校区018	呈贡校区学生宿舍2号院018	30.5	70	不限定	5万元
15	呈贡校区019	呈贡校区学生宿舍2号院019	42	70	文具店	5万元
16	呈贡校区020	呈贡校区学生宿舍2号院020	43	60	超市	5万元
17	呈贡校区022	呈贡校区学生宿舍1号院022号	28	70	我校在校学生创业实践示范使用，竞价主体为就业创业指导中心推荐的本校在校生	无
18	呈贡校区023	呈贡校区学生宿舍1号院023号	28	70	不限定	5万元
19	呈贡校区024	呈贡校区学生宿舍1号院024号	36.14	70	银行ATM机	无
20	呈贡校区025	呈贡校区学生宿舍1号院025号	72	70	超市	5万元
21	呈贡校区场地	银杏苑楼顶联通基站	20	75	通信基站	无
22	呈贡校区场地	实验楼顶联通基站	20	75	通信基站	无
23	白塔校区场地	白塔校区内教学楼顶基站	20	20000元/个.年	通信基站	无
24	白塔校区场地	金龙百货楼顶基站	20	20000元/个.年	通信基站	无
25	白塔校区场地	金龙百货楼顶基站	20	20000元/个.年	通信基站	无
26	白塔尚义街81号		37	130	不限定	5万元

备注： （1）商铺优先租赁权：本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。
（2）同一个竞价人不得对经营范围相同的铺面重复进行报名（序号21--25号通信基站铺面除外）。
（3）意向竞价人一经办理竞价报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
（4）商铺经营存在市场风险，各竞价人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2.现场报价：不得低于竞租底价。采用现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞价人喊价进行记录，竞价人对本人报价现场签字确认。
注：竞价人每举一次牌报价每平方米每个月的租赁价格在底价（或原报价）的基础上最少增加1元，否则视为非善意报价，直接判为无效报价。
3.租赁起始日期：以双方合同约定为准。
4.租赁经营期：2017年8月1日至2020年7月31日。
5.报名事宜：
5.1报名时间：2017年4月14日至2017年4月24日（9：00---17：00）,节假日除外。
    5.2报名地点：云南通拓招标有限公司（同德昆明广场B区4栋501室）。
    5.3报名方法：竞租人报名时请携带以下资料或证件前来报名：
（1）独立法人资格的竞租人：
法定代表人身份证明书原件(格式附后）；
法人授权委托书原件（格式附后）；
营业执照副本复印件（年检合格，加盖公章）；
本单位公章；
注：须有依法纳税及缴纳社保的良好记录。
（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件
竞价人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现不仅将被拒绝报名，并且招租方与代理机构将保留追究法律责任的权利。
注：自然人须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单；
上述两项规定，实行资格后审。
参与序号17号商铺“呈贡校区022”铺面竞价者，还需另行出具云南中医学院“就业创业指导中心”的推荐证明材料。此项规定，实行资格前审，即报名时就审核证明材料。
5.4参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：4月27日中午12:00前。
备注： 竞价者一旦确定所要租赁的商铺序号后，无论任何原因，都将不能再行更改。
    5.5报名费用（可单独竞标一间，也可同时竞标多间）：300元，报名时请现金缴纳。无论竞价结果如何，报名费将不再退还。报名时将对竞价人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，遗失或损坏请及时通知代理机构补办。否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。
5.6竞价仪式开始前，请各竞价人携带以下证件或资料进场:
     1）独立法人资格的竞租人：
营业执照副本原件；
授权委托人身份证原件；
竞租保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章;
报名时代理机构发放的进场号牌。
2）自然人竞租人：
身份证原件；
竞租保证金收据（或凭证）原件；
报名时代理机构发放的进场号牌。
    3）如是现有铺面承租人（指原始承租人，转租人不算），请再附上与招租方签订的合同复印件。
    注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。
5.7报名时竞价人须签署《承诺书》（格式附后），不签署的视为不认可该《承诺书》内容，将被拒绝报名。
    6. 现场踏勘
仅统一踏勘呈贡校区的出租铺面，白塔校区81号铺面可自行前往查看。
时间：2017年4月26日  上午10:00，过时不候。
统一集中地点：云南中医学院呈贡校区校医院一楼一心堂门口。
招租方联系人：杨老师    联系电话：0871-65919731
代理机构联系人：莫岚    联系电话： 15987783378
报名人不参加统一踏勘现场的，也可自行前往踏勘。
7.竞价时间：
    各竞租人请于2017年4月28日（星期五）13:00---14:00到达会议现场签到并提交相关进场资料,14:00后达到会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2017年4月28日14：30竞价仪式正式开始。
（备注：每个号牌最多允许2人进场。）
8. 竞价仪式地点：云南中医学院呈贡校区崇德楼122会议室。
9. 商铺竞租顺序：
竞价仪式开始后，由拍卖师现场随机抽取商铺序号，按抽取的先后顺序开始。
10.竞租保证金：
10.1 保证金金额：见“铺面地点、面积等相关情况”
   10.2接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户：（请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺序号）
收款单位：云南通拓招标有限公司
帐号：135615364611
开户银行：中国银行昆明市莲花池支行
缴纳截止时间：2017年4月27日17：00  前
竞租保证金在竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。
10.3 未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。
10.4如有下列情况竞租保证金将被没收：
（1）竞租人不按时前来参加竞价仪式；
（2）竞价、提交虚假材料竞价；
（3）竞租人现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝签字确认等）。
（4）成交后无正当理由拒不签订合同的。
（5）竞租人未能在规定期限内签署合同或向校方提供所要求的承租保证金。
   11.成交人推荐
    招标代理机构按照投标报价从高到低的顺序向招租人推荐成交人。招租人将按照推荐顺序确定成交人，排名在前的成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，学校不退还竞价保证金。
12.签订合同时间、地点：
    成交人在向代理机构缴纳完“成交服务费”后，代理机构向成交人发放《成交通知书》，成交人凭《成交通知书》在五个工作日内向招租方缴纳首年租金、履约保证金(金额为3万元/间），并按招租方具体要求签订租赁合同，每逾期壹日加计相当于应缴年租金金额5%的滞纳金。
    13.成交服务费缴纳金额：
按照铺面成交年租金金额的2%计算，向代理机构缴纳。
    14.租金支付：
呈贡校区内铺面房租每年按10个月收取，序号26号“白塔尚义街81号”铺面、通信基站、ATM机用房按每年12个月收取房租，房租一年一交，第一年在签订合同后的第一个月内交付房租，第二、三年亦按该月份提前交付房租。
备注：租金必须向招租方指定账户一次性缴清，否则招租方有权收缴成交人“履约保证金”，每逾期壹日加计相当于应缴年租金额5%的滞纳金。履约保证金扣完仍未交付租金的，招租方有权解除租赁合同。
15.最迟正常营业时间
各成交人应在2017年8月25日前完成商铺的装修等准备工作，确保2017年秋季学期开学时就能正常营业。
16.发布公告的媒介
本公告在云南中医学院网站（http://www.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招标有限公司主页(http://www.ynttzb.com/)上同时发布。
17.特别说明：
17.1 相关名词释义：
（1）竞租保证金：金额详见“铺面地点、面积等相关情况”。
一笔保证金只能参加对应的一间商铺的竞价，请在缴纳现金或汇款时注明所竞价的商铺序号。如需参加多间商铺的竞价，请分笔缴纳保证金。未按时缴纳或未足额缴纳保证金的，将不能参加竞价仪式。
请于2017年4月27 日下午17：00前现金缴纳或转账、汇款到代理机构账户，竞价仪式结束后七个工作日予以无息退还。
    （2）履约保证金：成交人在与学校签订合同前，均应缴纳3万元/间的履约保证金。合同中约定，成交人应服从学校的统一管理，不按照功能要求进行经营或者从事非法经营活动、收费明显高于市场或周边高校价格的，学校有权解除合同并没收成交人的保证金。
    （3）商铺优先租赁权：本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该商铺的优先租赁权。
    （4）原有承租人：指原始承租人，转租人不算。
17.2 参与竞价者向代理机构书面确认所要租赁的铺面序号的截止时间：4月日午:前。竞价者可在报名时确认，也可在现场查看结束之后、截止时间前确认。一旦确认，将不允许再更改。保证金也请于保证金缴纳截止时间前（详见第10条）汇出，否则报名无效；
17.3自然人因特殊情况无法亲自到达竞价仪式现场，可以委托其他人员前来报名和参加竞价仪式，被委托人报名时，除了出示委托人本人身份证原件及复印件外，还需另外提供委托人的“委托说明书”（格式自拟，须在其中说明无法出席的原因等）、被委托人本人身份证原件及复印件，经代理机构核定情况属实后方可接受报名和参与竞价。
17.4 铺面经营范围：
 1）详见“铺面地点、面积等相关情况”表中“限定的经营范围”。
 2）不允许经营娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境、食堂伙食及其它有害项目；不符合国家法律和校方规定的其他项目。
    17.5 同一个竞价人不得对经营范围相同的铺面重复进行报名（序号21--25号铺面除外）。
17.6 竞价报名结束后，当合格的竞价人只有一家时，不具有竞争性的，应认定为流标（房屋使用功能来源单一的ATM机、通信基站除外）。
 
招租人：云南中医学院
联系人：杨老师
联系电话：0871-65919731
采购代理机构：云南通拓招标有限公司
地址：同德昆明广场B区4栋501室
联系人：任皓  莫岚  柳成涛  
电话：0871-65895558   传真：0871-65895558  
电子信箱：ttzbgs@163.com