云南中医药大学2022年基站场地招租项目（第一批） 公开竞价公告

发布日期：2022-07-11

云南中医药大学2022年基站场地招租项目（第一批）
公开竞价公告
根据云南省人民政府办公厅关于印发云南省行政事业单位国有资产管理办法的通知》（云政办规〔2020〕3号）、《云南省财政厅云南省机关事务管理局关于印发<云南省省级行政事业单位国有资产使用管理办法>的通知》（云财资〔2020〕127号）规定和《云南省教育厅关于云南中医药大学国有资产出租的批复》（云教复【2021】24号）批复意见，云南通拓招标有限公司(以下简称“招租代理机构”）受云南中医药大学（以下简称“招租方”）的委托，对云南中医药大学2022年基站场地招租项目（第一批）（项目编号：YNTTCG20220276）面向社会以“公开竞价”方式进行招租，具体事项公告如下：
一、拟出租基站相关情况

序号	基站（房屋） 名称	所在位置	使用面积（㎡）	招租底价 (元/年)	经营范围
1	白塔路科工贸大楼（盘龙云中医院）楼顶基站场地	昆明市盘龙区白塔路	20	18360.00	信号基站场地
2	呈贡校区一期教学楼4栋楼顶基站场地	昆明市呈贡区雨花路1076号	10	15600.00	信号基站场地
3	呈贡校区一期学生公寓楼2栋楼顶基站场地		10	15600.00	信号基站场地

注意事项：
竞租人应充分考虑后报名。
二、经营管理要求及租赁期限
（一）经营管理要求
1.承租方依照国家法律法规，独立承担全部经济、法律责任。
2.承租方应自觉维护出租方正常的教学、经营、工作秩序。
3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》等国家有关规定，接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。
4.承租方在租用基站期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项证照。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同，且不退还承租方所交的履约保证金。
5.基站及相关水电、消防设施设备等（将根据基站具体情况进行交接）均属出租方所有，租期内交由承租方使用，能满足正常使用。承租方应按承租资产用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。
6.承租方为了经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先应征得学校同意且所有费用由承租方承担，承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止时，出租方不予补偿、赔偿相关损失。
7.租赁期间，因承租方自身原因退租的，须提前6个月以书面方式通知出租方，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。
8.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致出租方不能继续出租的，已交纳的租金按租期剩余天数计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。
9.租赁期内，承租方不得擅自将承租的基站转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变基站用途，不得故意损坏基站，不得利用基站进行违法犯罪活动。有上述情形之一者，视为违约，出租方有权单方面解除合同并收回基站，承租方应按照本基站租赁价（租赁期限乘以年租金标准）的30%向出租方支付违约金，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。
10.承租方在经营期间，与承租基站相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方承担。
（二）租赁起始日期：以双方合同约定为准。
（三）租赁经营期：自铺面移交之日起至2025年11月30日。
三、租金、水电费缴纳要求
1.租金交纳方式：一年一交。不区分学期及寒暑假,第一年基站承租方须在合同签订后30个日历日内，以转账方式将合同约定的第一年租金一次性支付到出租方指定账户，以后租赁年度铺面租金应在上一年租赁年度到期前30日内一次性交付到出租方指定账户。
备注：租金必须向招租方指定账户一次性交清，承租方每逾期1日，按应成交基站年租金额的1%向出租方交违约金，造成出租方损失的，由承租方负责赔偿。因承租方责任引起的纠纷，由承租方自行负责解决。
2.水电费按照商业用水、商业用电价格标准，根据实际用量计收，承租方须于费用产生当月向出租方支付所有费用，承租人开展经营活动所产生的税费等一切费用均由承租人自行承担。
四、竞租人报名要求
（一）竞租人报名条件
1.竞租人具有独立承担民事责任的能力。
2.竞租人未被纳入失信被执行人名单（以招租人及招租代理机构查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn记录为准）。
3.特定条件要求：竞租人需提供有效营业执照。
（二）竞租人报名事宜
1.报名时间：2022年 7 月 11 日至2022年7月 14 日上午9:00-12:00，下午13:30-17:30（北京时间，节假日除外）。
2.报名地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区同德昆明广场B区4栋501）。
3.报名方法：符合报名条件的竞租人请携带以下资料前来报名：
独立法人资格的竞租人：
法定代表人（负责人）身份证明书原件或法人身份证原件、复印件。
法定代表人（负责人）授权委托书原件（附身份证复印件）及被授权人身份证原件。
营业执照副本复印件（加盖公章）。
4.报名费用：300元/基站。无论竞价结果如何，报名费将不予退还。
5.报名时竞租人须签署《承诺书》（格式附后）。
6.竞租人提供的所有资料须为真实有效的，如提供虚假材料报名，一旦发现自行承担一切后果，并且招租方与招租代理机构将保留追究法律责任的权利。
7.竞租人在招租人以往项目中存在合同违约行为的不得参与本次竞价，并且招租人有权拒绝其参加本次竞价。
五、竞价要求
（一）竞价总述
1.本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞租人所报价格相同时，其中有该基站原承租者的，原承租者享有对该基站的优先租赁权，无该基站原承租者的，须再次进行举牌竞价，出现价格最高者经主持人宣布成交时，报价最高者为成交人。
2.意向竞租人一经办理竞价报名手续，即视为对所竞租基站现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
3.基站经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担所有风险。
（二）现场报价要求
1.报价不得低于竞租底价。工作人员采用随机抽取基站竞价顺序现场举牌、喊价的方式，由现场工作人员对各竞租人喊价进行记录，一旦喊出价格，不得更改，且竞租人对本人报价现场签字确认。
2.举牌报价：竞租人每举一次牌，表示年租赁价格报价在招租底价（或前一报价）的基础上增加3000元，未按照上述进行报价，视为无效报价。
六、现场竞价要求及时间地点
（一）现场竞价要求
1、竞价开始前，请各竞价人携带以下资料进场:
（1）竞租人需携带：营业执照原件或复印件、法定代表人（负责人）身份证明书、授权委托书原件（如不是法人或负责人需提供）。
（2）如为现有基站承租方（指原始承租方即2017年-2020年期间合同签订人，转租人不算），需携带与招租方签订的合同复印件。
2、进入会场后招租人及招租代理机构将对竞租人发放竞价仪式的进场号牌。该号牌请妥善保管，否则，竞价仪式开始时将被拒绝进场。
 注：以上资料竞价仪式开始前请交至现场核验，不齐全者将被视为无竞价资格，禁止入场，且报名费不退还。
（二）现场竞价时间及地点
1、现场竞价时间：各竞租人请于2022年 7 月15 日 14:00-14:30到达会议现场签到并提交相关进场资料,14:30后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场。2022年 7 月 15 日14:30竞价仪式正式开始。
2、现场竞价地点：云南通拓招标有限公司（昆明市盘龙区志强路同德昆明广场B区4栋601一号会议室）。
各竞租人须按照上述规定参与竞价，未按上述要求参加的所产生的一切后果均由竞租人自行承担。
七、发布公告的媒介
本公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、云南中医药大学资产处网站（http://www.zchqc.ynutcm.edu.cn/)及云南通拓招标有限公司(http://www.ynzzhw.cn/index.html)上同时发布。
 八、成交人推荐
按照竞租报价最高者得的原则确定成交人。成交人因自身原因放弃成交的，视为恶意竞价，本次竞价按废标处理，放弃成交资格者在第二次公开竞价时不能再次参与竞价。
九、成交通知及服务费交纳
成交人在成交公示发布后3日内向招租代理机构交纳“成交服务费”，同时领取《成交通知书》，服务费按基站成交年租金金额的1.5%计算。
十、合同的签订
1.成交人在收到《成交通知书》5日内向招租方交纳履约保证金，履约保证金金额详见“一、拟出租基站相关情况”，租赁期满按要求向出租方移交基站资产、无违约情形的，出租方于20日内一次性全额无息退还承租方。
2.成交人在收到《成交通知书》并交纳履约保证金后10日内，与出租方签订租赁合同，否则按承租方违约处理，出租方有权取消其承租资格。
十一、特别说明
1.相关名词释义：
（1）基站优先租赁权：本次竞价是报价最高者为成交人，两个或两个以上竞价人所报价格相同时，原有承租者享有对该基站的优先租赁权。
（2）基站原有承租方：指2017年-2020年期间承租该基站的合同签订方。
4.竞价报名结束后，报名参加的竞租人需达到两家及以上时，正常开展竞价，否则认定为该基站竞价失败；竞价时参加竞价的竞租人需达到两家及以上时，才具备竞争性，否则认定为该基站竞价失败。报名费不予退还，竞租过程中所产生的一切费用自行承担。
十二、联系方式
招租人：云南中医药大学
联系人：吴老师
联系电话：0871-65918244
现场踏勘联系人：浦老师
联系电话：0871-65918096
招租代理机构：云南通拓招标有限公司
地址：昆明市白云路与志强路交叉口同德昆明广场B区4栋501
联系人：任皓、杨士琦、王崇婷
电话/传真：0871-65895558
                                   
 招租人：云南中医药大学
招租代理机构：云南通拓招标有限公司
日期：2022年 7 月 11 日

附件一：
承诺书
 
本着遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，我方在清楚了解本次基站事宜所涉及的权责等问题的前提下，向基站招租方郑重做出如下承诺：
一、发生下述行为，我方将放弃竞租的权利：
（1）未能在规定期限内缴纳承租租金；
（2）未能按成交通知书规定的时间地点与招租人签订合同的；
（3）竞价成交后，未向招租代理机构支付服务费；
（4）现场恶意报价（举牌后对竞租报价拒绝确认）。
二、不可经营的范围：1）娱乐业、有噪音、有毒有害、易燃易爆、污染环境及其它有害项目。2）不符合国家法律和校方规定的其他项目。
三、同意按竞价公告规定在租赁到期时缴纳清水电及相关费用。
四、同意公开竞价公告中的所有内容，且未对竞价公告产生质疑或疑问，且竞租人均已认可。
五、成交后我方承租的基站不进行转租。
 
竞租人签字（盖章/手印）：
 
日期：     年    月     日

附件二：
法定代表人（负责人）身份证明书
 
竞租人名称：                          
单位性质：                            
成立时间：       年       月       日
经营期限：            
姓名：         性别：          年龄：         职务：         
系                   （竞租人名称）的法定代表人（负责人）。
特此证明。
 
附：法定代表人（负责人）身份证复印件
 
 
 
 
                             竞租人：           （盖单位章）
                                     年        月        日

附件三：
授权委托书
 
本人           （姓名）系           （竞租人名称）的法定代表人（负责人），现委托        （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、递交、修改云南中医药大学2022年基站场地招租项目（第一批）（项目编号：YNTTCG20220276）公开竞价公告的相关文件，代理人在过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务我方均予以承认。
   
代理人无转委托权。
 
附：委托代理人身份证复印件
 
  
竞租人：                      （盖单位章）
 
法定代表人（负责人）：                   （签字）
 
身份证号码：                            
 
委托代理人：                      （签字）
    
身份证号码：                            
 
       年       月       日