昆明退休所二服点物业服务采购
招标公告
项目编号：YNTTCG20210406
1.招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等有关法律、法规和规章的规定，云南通拓招标有限公司受云南省军区物资集中采购办公室的委托，对昆明退休所二服点物业服务采购进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目地址：昆明退休所二服点。
2.2项目概况：现阶段昆明退休所二服点管理的以下几个小区的物业服务合同将陆续到期：关岭佳苑（2021年12月31日到期）、解放新村20号院（2021年10月18日到期）、解放新村40号院（2021年12月31日到期）、东寺街102号附1号、3号、5号、38号、43号院（2021年12月31日到期），为满足这些小区经适房、公寓房、集资房的物业服务需求，现选定一家具有相应管理能力及服务技术人员的物业管理公司对这个几个小区进行物业管理服务。
2.3招标范围：为满足二服点管理的关岭佳苑建筑面积32335㎡、解放新村20号院建筑面积24508㎡、解放新村40号院建筑面积24261㎡、东寺街102号附1号、3号、5号、38号、43号院建筑面积59622㎡的物业管理需求，云南省军区物资集中采购办公室选定一家有实力的物业服务公司为昆明退休所二服点这四处小区进行物业服务范围包含工程、清洁及安保三个方面。1、工程方面：包括物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、检查；物业管理区域内装饰装修管理；供水、供电、供气等单位在物业管理区域内相关设施维修养护时进行必要的协调和管理。2、清洁方面：包括物业共用部位和相关场地的清洁卫生；垃圾的收集、清运；雨、污水管道的疏通；公共绿化、水景、建筑的养护和管理。3、安保方面：包括车辆停放及经营管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业管理区域内的日常安全巡查服务；物业管理区域内装饰装修管理。具体内容详见招标文件“第四章 采购需求与服务要求”的要求及招标人委托为准。
2.4服务期限：自合同签订起3年。
2.5服务标准：符合物业服务相关标准及招标文件“第四章 采购需求与服务要求”的要求。
2.6采购预算：1500000元/年。
2.7标段划分：本次招标设一个标段。
2.8本项目资格审查方式：资格后审。
3.投标人资格要求
3.1投标人是中华人民共和国境内合法注册成立的独立企业法人或其他组织，且具备有效的营业执照或其他法定凭证。
3.2投标人须具有物业服务企业一级资质证书。
3.3投标人须具有良好的社会信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018～2020年）的财务报表和审计报告，新成立的公司，按实际成立时间提供。
3.4投标人须具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供2020年1月至今任意连续3个月的纳税证明材料及缴纳社会保险的证明材料。
3.5投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。
3.6近三年（2018～2020年）内有为一个及其以上中高档住宅小区提供物业管理服务的类似业绩，提供中标/成交通知书或合同或业主意见评价表或其他有效证明材料；
3.7本次招标不接受联合体投标。
4.资格审查方法
本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
5.报名及招标文件的获取
5.1凡有意参加本项目的投标人,请于2021年 8 月 27 日至2021年 9 月 3日(法定公休日、法定节假日除外)，每日9:00时至11:00时，14:00时至17:00时，请携带法定代表人身份证明书（附法人身份证复印件）、法人授权委托书（附委托代理人身份证复印件）（法人报名获取的除外）、营业执照复印件（以上报名资料均应加盖公司鲜章，如报名资料不齐全的将被拒绝报名和获取招标文件）到云南通拓招标有限公司（昆明市白云路与志强路交叉口同德昆明广场B区4栋501），获取招标文件。
5.2招标文件每套售价600元不退（所有发票开具，不管是专票还是普票，必须公对公汇款。户名：云南通拓招标有限公司；开户银行：中国银行昆明市莲花池支行；银行账号：135615364611）。
6.投标文件的递交
6.1投标截止时间为：2021年9月17 日09时30分，地点为：昆明市同德昆明广场B区4栋601一号会议室。
6.2本招标项目的开标将于上述投标截止的同一时间同一地点公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应在投标文件递交截止时间前递交投标文件，并准时参加开标。
6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7.发布公告的媒介
本项目招标公告在中国采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）及云南通拓招标有限公司网（www.wynttzb.com）上发布。（注：我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。）
8.联系方式
招标人：云南省军区物资集中采购办公室
地 址：昆明市盘龙区北京路663号
联系人：罗颖（0871-64771345）、李姞瑶（0871-64771363）
招标代理机构：云南通拓招标有限公司
地址：昆明市同德昆明广场B区4栋501
联系方式：任皓、王崇婷0871-65895558
