富源县矿产资源开发服务有限责任公司北楼2019年招租项目竞争性磋商公告

发布日期：2019-04-23

富源县矿产资源开发服务有限责任公司北楼2019年招租项目竞争性磋商公告
 

1. 磋商条件

根据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》、《云南省行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定及云南省财政厅【云财资﹝2018﹞213号】文件精神，云南通拓招标有限公司（以下简称：代理机构）受富源县矿产资源开发服务有限责任公司（以下简称：招租方）的委托，对富源县矿产资源开发服务责任有限公司北楼1-10层采用竞争性磋商方式进行对外招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与磋商。本次竞争性磋商谈判由云南通拓招标有限公司全权负责对竞租人的询问和质疑进行解释和答疑。
 

2.磋商范围

2. 项目编号：YNFYTT20190401 ；
2.  项目内容：

1. 一、二层（厨房，餐厅）1215平米，三至十层4860平方米

         共6075平方米
         评估月租金8.20/平方米
         评估年租金（元/年）98.76/平方米

1. 招租方式：竞争性磋商（综合打分，允许二次报价，不保证最高价中标）
2. 磋商保证金（元）1000
3. 租赁保证金（元），按成交月租金的2倍+1000元收取

 
备注：

1. “磋商保证金”为磋商开始前向代理机构缴纳的保证金，磋商结束结果公示期结束后5个工作日内无息退还竞租人。
2. “租赁保证金”为商铺中标人在与招租方签订《租赁合同》前向招租方缴纳的保证金.
3. 竞租人按自身情况上报租金单价（XXX元/年/㎡），但报价不得低于上表中的评估租金单价。低于评估租金单价的将被视为无效报价（报价格式详见第二章《响应文件格式》部分）。
4. 1-2层餐饮服务、3-10层住宿，不得从事禁止经营的项目。
5. 相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
6. 商铺优先租赁权：本次磋商为综合评分，综合得分最高者为中标人，对未中标者不做任何解释。中标人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，磋商保证金将不予退还。
7. 本项目共1-10层,不接受联合体投标。
8. 意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
9. 市场经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。

2.3  租赁经营期：自签订合同之日起1年期限。
2.5  租赁经营地点：富源县胜境街道外山口社区麦坪河村
2.6 年租金增长率: 本项目不设年租金增长率。
2.7★  租金缴纳方式：竞租人在充分考虑自身情况的前提下，自行选择租金缴纳方式，但一次性至少缴纳半年租金，也可一次性缴纳一年租金。
 

★3. 竞租人资格要求

3.1竞租人须是具有完全民事行为能力的酒店餐饮经营法人，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
 3.2 竞租人参加本项目前三年内无不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.3竞租人须是未被人民法院纳入失信被执行人名单，未处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期；
3.4 本次招租不接受联合体磋商申请。
 

4.报名及磋商文件的获取

4.1文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加磋商者，请于 2019年4月24日至2019年4月28日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9 时至 12 时，下午 14 时至 17 时（北京时间，下同），到云南通拓招标有限公司（富源县拓源酒店1楼）现场报名及获取磋商文件。（联系人：刘丽莲，电话：15974685002）。
4.2 所需资料:
（1）营业执照原件及复印件加盖公章；

1. 法定代表人身份证明原件及复印件；
2. 法人授权委托书原件，被授权人身份证明原件及复印件；

要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交代理机构查验,原件查验后退还竞租人,代理机构留存复印件。
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买磋商文件。
4.3购买文件（报名）费用：300元，报名时请现金缴纳。无论磋商结果如何，报名费不再退还。
4.4 ★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与磋商。（规定时间地点要求见本公告4.1条）。
 

5.现场踏勘

自行踏勘，不统一组织。
 

★6.所要租赁物序号确认

请各意向竞租人充分考虑标的现状及自身情况，在报名及自行踏勘结束之后向代理机构书面确认所要租赁的楼房，参与竞租的竞租人一旦确定所要租赁的楼房后，无论任何原因，都不能再进行更改。
确认截止时间：4月29日下午17:00前。
未在规定时间内确认4月28日的竞租人视为放弃本次竞租。
 

7. 响应文件的递交和开标

7.1 签到时间：2019年5月6日14:30---15:00。
（15:00后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
7.2 磋商开始时间：2019年5月6日15：00磋商会议正式开始。
★7.3 所需进场资料:
各竞租人须按本项目《磋商文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《磋商文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
营业执照副本原件；
授权委托人身份证原件；
磋商保证金收据（或凭证）原件；
本单位公章。
★注：①以上资料磋商会议开始前请交至现场核验，不齐者将被视为无磋商资格，禁止入场，且报名费不退还。②每个报名者最多允许2人进场。
7.4 磋商地点：富源县矿产资源开发服务有限责任公司8楼会议室。
7.5 逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，代理机构不予受理。
 

8.磋商报价

8.1 第一次报价：磋商会议开始后由公正员现场开启密封的《响应文件》，并宣读投标报价（唱标）一览表主要内容，由代理机构记录无误后各竞租人现场签字确认。
8.2 二次报价：在一次报价宣读结束后，通过初审的各竞租人拥有二次报价的机会，报价部分的得分计算以“二次报价”为准。
 

9.合同签订

缴纳租金和租赁保证金：
中标人在向代理机构缴纳完“中标服务费”后，代理机构向中标人发放《中标通知书》。中标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金：
租金：一次性缴纳一年租金者，综合磋商时将给予酌情加分，详见《评分办法》部分。
租赁保证金：按成交月租金的2倍+1000元收取。
费用缴齐后，招租方与中标者签订合同，如不按时缴纳，视同自动放弃，中标第二候选人中标，依次顺延。

★10.中标服务费缴纳金额：

代理机构按成交租金的1.5%收取（超过1000元的按1000元收取）。
 

11.联系方式

招租方：富源县矿产资源开发服务有限责任公司
地址：富源县胜境街道外山口社区麦坪河村
联系人：董老师
联系电话：15368382511
 
代理机构：云南通拓招标有限公司
联 系 人：刘丽莲
联系电话：15974685002
地    址：富源县拓源酒店
 

12.本项目提交磋商保证金金额及账号：

12.1 磋商保证金金额：详见“本章2.2条”
12.2接受现金及汇款方式缴纳（不可刷卡及手机扫码支付）。如采取汇款费方式，请缴纳至于以下账户：（请在缴纳现金或汇款时注明所竞租的商铺序号，序号编号详见“本章2.2条”）
收款单位：云南通拓招标有限公司
帐号：135615364611
开户银行：中国银行昆明市莲花池支行
缴纳截止时间：递交响应文件截止时间前到账
 

13.信息发布媒体

磋商信息、中标公告均在以下媒体同步发布：
中国采购与招标网（http://www.chinabidding.com.cn/）
云南通拓招标有限公司主页（http://www.ynttzb.com/）